内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区为大力发展文化旅游产业，完善服务功能，新区管理委员会责成内蒙古康巴什文化产业投资集团有限公司（以下简称“文投集团”）通过招商引资、项目合作等方式，在新区建设具有国际性、主题性、特色性的酒吧餐饮文化街区，投资建设事宜公告如下：
       一、项目概况
       1、项目名称：康巴什酒吧餐饮文化街区（以下简称“街区”）。
       2、项目优势：项目处于康巴什黄金地段，北临文化艺术长廊、南临乌兰木伦景观湖区、西临亚雕文化艺术公园、东临鄂尔多斯婚礼文化公园及城市会客厅，具有不可复制的地理位置优势；项目周边用地稀缺，人流密集，是东胜、康巴什、伊旗的交汇中心和外来旅客集散中心，具有极高的商业价值。
       3、建设规模：总建筑约10000平方米，预规划单体11个 

　　  二、项目实施单位
      内蒙古康巴什文化产业投资集团有限公司
       三、合作方式
      以“谁投资、谁建设、谁运营、谁获益”为原则面向社会公开招商，选定合作的企业或个人将对街区进行统一投资、建设、运营管理。
       四、建设方案
       1、文投集团负责街区的选址，编制街区的总体规划设计方案，同时办理街区建设过程中的所有前期审批手续；
       2、文投集团负责街区周围及区域内的水、电、路、气、讯等市政基础配套设施的建设和园林等环境的打造；
       3、由文投集团通过公开招标、竞争性谈判、邀请招标的方式择优选定合作方，选定合作方必须按照上级批准的规划设计方案及新区管委会的相关要求对街区进行投资建设。
       五、合作伙伴选择
       1、选择诚信度高，具备一定经济实力、经营实力、经营理念先进的企业及个人；
       2、对原有在康巴什新区施工的企业，目前还有未支付完工程款的企业，优先予以考虑，并优先予以化解债务（需对企业进行综合评定）；
       3、选定合作伙伴后，投资方需向实施单位交纳相应的保证金、配套费、设计费、物业管理费等相关费用；
       4、投资方在引进项目时需进行市场调研，引进的项目必须具有一定的主题风格，既突出地方特色又要与国际接轨，同时要考虑商业业态的互补性；
       5、投资方在选择经营企业时，需对经营企业进行严格的评估，采用打分制，最终选定适合的企业团队进行经营。
       6、对于建设品质高、服务质量好，具有示范性的项目，给予相应的政策扶持。
       六、建设运营方案
       1、最终选定的合作方与康巴什管委会、文投集团签订合作协议，明确有关事项；
       2、酒吧的运营期限为30年（不含建设期），30年后合作方投资建设的酒吧街的全部实体资产自动归为新区国有资产（内蒙古康巴什文化产业投资集团有限公司）；
       3、最终选定的合作伙伴需要按照国家的法律法规合法经营，运营期内，若出现任何违法违规，造成不良影响的行为，新区管委会将自动解除合作关系，终止合作协议，并无偿收回其所投资的全部实体资产；
       4、正式签订三方合作协议之前，投资方必须按照约定交纳一定数额的投资建设保证金后方可签订三方协议。待项目按照要求建设完工并具备经营条件后，保证金予以退回。
       七、退出机制
       1、三方协议签订后，非新区管委会和文投集团的原因，最终选定的合作方，不能正常履行协议的，新区管委会将提前解除合作关系，终止合作协议，同时不予退回投资建设保证金；
       2、建设期内，最终选定的合作方如不按照上级批准的规划设计方案及新区管委会的相关要求投资建设的，新区管委会将提前解除合作关系，终止合作协议，并无偿收回其所投资的全部实体资产，同时不予退回投资建设保证金；
       3、运营期内，最终选定的合作方需按照国家的法律法规合法经营，若出现任何法违规及重大安全事故，造成恶劣影响的，新区管委会将自动解除合作关系，终止合作协议，并无偿收回其所投资的全部实体资产。
       八、以上公告内容由文投集团具体负责解释。
       九、以上公告内容未尽事宜，投资建设方可与文投集团具体协商，一事一议。
       十、报名时间2016年4月26日——2016年5月12日。
       十一、联系方式：
       联系人及方式：
       刘玲利 0477-8599757   18647774776
       尚    叶 0477-8593733   13847769446