根据内蒙古康巴什文化产业投资集团有限公司（简称文投集团）2016年重大项目招商引资工作计划安排，针对康巴什酒吧餐饮文化街区项目寻找投资合作方。
一、项目名称：
康巴什酒吧餐饮文化街区项目
二、项目概况：
内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区为大力发展文化旅游产业，完善服务功能，新区管理委员会责成内蒙古康巴什文化产业投资集团有限公司（以下简称“文投集团”）通过招商引资、项目合作等方式，在新区建设具有国际性、主题性、特色性的酒吧餐饮文化街区。项目处于康巴什黄金地段，北临文化艺术长廊、南临乌兰木伦景观湖区、西临亚雕文化艺术公园、东临鄂尔多斯婚礼文化公园及城市会客厅，具有不可复制的地理位置优势；项目周边用地稀缺，人流密集，是东胜、康巴什、伊旗的交汇中心和外来旅客集散中心，具有极高的商业价值。建设规模：总建筑约12000平方米，其中预规划10栋独栋单体，每栋建筑面积约500平米。项目合作方式以“谁投资、谁建设、谁运营、谁获益”为原则，面向社会公开招商，选定合作的企业将对街区进行统一投资、建设、运营管理。
三、甲方要求
1.负责编制街区的总体规划设计方案。
2.办理街区建设过程中的前期审批手续。
3.建设街区周围及区域内的水、电、路、气、讯等市政基础配套设施，打造园林等景观环境。
四、合作方要求
1.合作方必须为工商部门注册的合法公司，要求实际到位的注册资金不低于300万元（含300万，以企业信息登记表为准）。
2.合作方按照甲方提供的规划设计方案投资建设，并进行运营，运营期限为40年（不含建设期），40年后投资方投资建设的全部不动产自动归为新区国有资产（内蒙古康巴什文化产业投资集团有限公司）。
3.签订合作协议之前，投资方须交纳履约保证金，金额为总投资的40%（总投资约为200万元）；在签订合作协议后，双方以合作方的名义在甲方指定银行成立共管账户，合作方需将项目建设资金一次性打入共管账户，由文投集团根据工程进度统一管理拨付；履约保证金将在签订协议5年后退还。
4.项目的前期规划设计等费用和水、电、路、讯建设费用均计入合作方建设成本。
5.项目运营后，甲方将逐年收取综合物业管理费，收取金额根据当期市场经营情况确定。
6.合作方需在甲方规定的时间内提交项目运营方案，方案中需对经营项目、经营团队、经营理念、经营思路等做出详细说明。甲方将采取择优录取的原则，对运营方案进行审核，对于具有主题风格，且与国际接轨的项目予以优先考虑。
7.经甲方最终评审选定备案的运营方案，无特殊情况合作方不得更换。遇特殊情况必须更换需提前与甲方沟通，并进行备案审批。
8.合作方需在2016年底完成项目主体建设，2017年7月开始运营。
9.合作方所经营的项目需面向社会大众，不得搞私人会所。
10.合作方40年运营期内，要服从甲方的统一管理，中途如更换经营项目或经营团队，需提前与甲方沟通，并进行备案审批。
五、甲方违约责任
运营期限内，如因甲方原因导致协议需提前终止，甲方将对合作方的建筑进行成本核算、购买，并给予相应补偿。经营时间在10年以内，补偿建设成本的10%；经营10-20年（含20年），补偿建设成本的5%；经营20年以上，不再做补偿。
六、合作方违约责任
1.运营期内，若出现停业6个月及以上的现象，甲方有权提前终止合作协议，收回建设项目的运营权。
2.投资方需要按照国家的法律法规合法经营或委托经营，运营期内，若出现任何违法违规，造成不良影响的行为，甲方有权解除合作关系，终止合作协议，并无偿收回合作方所投资的全部不动产，由此造成的一切责任由合作方负责。
七、退出机制
1、双方签订合作协议后，非甲方原因，合作方不能正常履行协议的，甲方有权提前解除合作关系，终止合作协议，5年内则不予退回履约保证金。
2、建设期内，合作方如不按照甲方提供的规划设计方案及相关要求进行建设，不服从甲方管理的，甲方有权提前解除合作关系，终止合作协议，并无偿收回其所投资的全部实体资产，同时不予退回履约保证金；
3、运营期内，合作方需按照国家的法律法规合法经营，若出现任何违法违规及重大安全事故，造成恶劣影响的，甲方将自动解除合作关系，终止合作协议，并无偿收回其所投资的全部实体资产，5年内则不予退回履约保证金。
4.如甲方原因，导致合同提前终止的，甲方将对合作方的建筑进行成本核算、购买，并给予相应补偿。
5.如合作方提出提前终止协议，甲方可以考虑对合作方的建筑进行成本核算、购买，但不做任何补偿。
八、以上公告内容由文投集团具体负责解释。
九、以上公告内容未尽事宜，将在签订合作协议中进行明确。
十、报名时间
2016年7月5日9:00—7月11日18:00
十一、联系人及方式
刘玲利：18647774776
尚 叶：0477-8593733 13394775453
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